2026年11月9日

ニュージーランドで実家を17年貸した兄弟、家主に約150万円の賠償命令

ニュージーランドで、母親が遺した実家を17年間貸し借りしていた兄弟の泥沼トラブル。契約書もなく放置された家の状態を巡り、審判所は貸主の兄弟に約150万円の支払いを命じました。

元のニュース：RNZ（ニュージーランド公共放送）（2026年11月8日・外部サイト）

オークランドの伝統的な木造住宅（ヴィラ）（イメージ） — オークランドの伝統的な木造住宅（ヴィラ）（写真はイメージです）写真: GPS 56 from New Zealand / Wikimedia Commons（CC BY 2.0・トリミング）

STEP 1

まずは、ざっくりニュース

ニュージーランドで、母親が亡くなったあとに実家を引き取った男性が、兄弟に家を貸しました。

2人は契約書も交わさないまま、17年ものあいだ口約束で貸し借りを続けていました。

しかし家賃の未払いや放置が重なり、2025年に賃貸住宅紛争審判所から明け渡しを命じられます。

その1年後、借り手側が家の手入れを怠ったことへの補償などを求めて再び審判所に訴え出ました。

審判所は貸した側に大きな落ち度があったとして、約1万7000NZドル（約149万円）の支払いを命じます。

貸主は「頼まれた時に直していた」と言い分を伝えたものの、責任を逃れる理由にはならないと退けられました。

借り手は相場より安い週400NZドル（約3万5000円）で住んでいましたが、健康や日々の安全に悪い影響があったと認められました。

実家の持ち主が誰かを巡る争いも高等裁判所に持ち込まれており、身内のいざこざは今も続いています。

STEP 2

ドヤ塾、本日の授業

ポカン君

先生、実家を17年も契約書なしで貸し借りして、裁判沙汰で150万円の賠償命令って生々しすぎませんか！？身内ならなあなあで済ませそうなのに！

ドヤ先生

身内じゃからこそ甘えてこじれるんじゃ。しかもこれ、借り手が1年前に滞納家賃約172万円の支払いを命じられたことへの『強烈な倍返し』なんじゃよ。

ポカン君

うわ、泥沼のカウンターパンチ！お互いに150万円単位をぶつけ合うなんて、家族のバトルが激しすぎます。

ドヤ先生

貸主は相場の週505ドルより安い週400ドルで貸しておったが、ニュージーランドには暖房や断熱、湿気対策を義務づける『健康住宅基準』という法律があるんじゃ。

ポカン君

安く貸してあげてたのに、すきま風まで法律違反で訴えられるんですか！？貸した側からしたら『親切にしてやったのに！』って怒りそうですね。

ドヤ先生

審判官は『兄弟の慣例は理由にならん』と一蹴じゃ。さらに貸主が払うべき水道の固定料金約44万円も、17年分まとめて借り手への返還を命じたぞ。

ポカン君

17年分の水道代まで遡って請求！？家計簿を17年分ひっくり返してレシートを突きつける兄弟の執念、背筋が凍りますよ…。

ドヤ先生

ここまで徹底できるのは、現地の賃貸住宅紛争審判所の申し立て手数料が『わずか29ドル（約2600円）』と激安だからじゃ。愚痴感覚で訴えられるんじゃよ。

ポカン君

ランチ1回分の値段で公的機関に仲裁してもらえるなら、そりゃ気軽に泥沼バトルを始めちゃいますね。

ドヤ先生

ところがこの兄弟、審判所では飽き足らず実家の所有権を巡って、今度は高等裁判所で争っておるんじゃよ。

オークランド高等裁判所の建物（写真: russellstreet / Wikimedia Commons・CC BY-SA 2.0）

ポカン君

映画に出てきそうな重厚な建物！ 2600円の審判所からステージが上がりすぎて、親族一同の胃が限界ですよ。

ドヤ先生

母親の遺産から買い取った経緯から争っておる。『親しき仲にも礼儀あり』ではなく『親しき仲こそ契約書』という、重い教訓じゃな。

ポカン君

口約束の気楽さが、17年分の水道代と最高レベルの裁判所に化けるなんて怖すぎます。先生から借りてる本、今すぐ返しますね。

ドヤ先生

…待て、ワシがおぬしに貸したのは本ではなく、先週のラーメン代800円じゃぞ？

ポカン君

あれは身内の慣例なので免責です。不満なら手数料2600円払って審判所に申し立ててください。

ドヤ先生

…コホン！ 800円のために2600円払ったら、ワシの大赤字じゃろうが！

STEP 3

ついでに知りたいニュージーランド

マウント・イーデンから望むオークランド市街とスカイタワー（写真: Ingolfson at English Wikipedia / Wikimedia Commons・CC BY-SA 3.0）

ウエストヘブン・マリーナのヨットとスカイタワー（写真: Jorge Royan / Wikimedia Commons・CC BY-SA 3.0）

首都: ウェリントン
人口: 約531万人
言葉: 英語・マオリ語
お金: ニュージーランド・ドル（1ドル＝約89円。2026年10月の目安）
時差: 日本より4時間進んでいる（夏時間は除く）

1
オークランドは火山帯の上にあり、市内には約53もの火山（噴火口やスコリア丘）が点在しています。
2
オークランドは「帆の街」と呼ばれ、ヨットが盛んで、約3世帯に1世帯がボートを所有しています。
3
オークランドのスカイタワーは高さ328mあり、南半球で2番目に高い自立建造物として有名です。

ことば解説

賃貸住宅紛争審判所（Tenancy Tribunal）: ニュージーランドで貸主と借主の間の紛争を審理し、法的拘束力のある命令を出す司法機関。誰でも手軽に利用できるよう申し立て費用が約2600円と低額に設定されている。
健康住宅基準（Healthy Homes Standards）: ニュージーランドの賃貸住宅に対し、暖房、断熱、換気、湿気・排水、すきま風防止の最低基準を満たすことを貸主に義務付ける制度。